原則無料で承っておりますが、個人売買の為の査定はお断りしております。 「隣の人が金額次第で欲しいって話だし、個人売買で売りたいから相場価格だけ聞きたい」 よくこんなお問い合わせを頂きます。 結論から申し上げると私たち不動産業者に依頼をされるのが一番だと思います。 不動産売買は物件ごとにある様々な問題をひとつひとつ解決して買主様へ引き渡しをします。 私たちは調査や経験を基に売買の際、どのような問題があり費用がどれくらいかかるのかも含め売主様に最良と思う御提案を致します。 当事者間だけで話を進めているとその問題が後からどんどん出てきた際の費用はどちらか負担するのかも含めわからないと思います。 そもそも誰に依頼をしてどうやって解決するのかもわからないと思います。 その結果、最初に取り決めた売買金額から問題解決の為の費用による大きな乖離によって売買自体が無くなるケースを良く耳にします。 まだ話が無くなるだけなら良いですが、この件をきっかけに隣の人と険悪になってしまうと今後の売買自体に影響が出る可能性が出てきます。 費用負担だけして売買が出来なくなってしまう事になるのです。
仲介手数料は私たちの生活の中では大きな金額ですが、400万円以上の場合計算式は【売買代金の3%+60,000円+消費税】 となり400万円の売買の場合19.8万円(税込)で不動産売買の取引にスタートから引き渡しまでサポートさせて頂くことになるのです。 当事者間でのお話の中でこの金額は値段交渉の際の許容差と思う方は少なくないと思います。