不動産売却

なるべく高く売りたい!
「仲介」とは不動産会社が買いたいという人を見つけてマッチングさせる方法です。

仲介におけるメリットは「相場に近い価格で売却」をすることができる事です。

「買いたいという人を見つけるまでに時間がかかる」事です。
場合によりますがエリアや築古や物件の状態が悪いなど市場でなかなか売れないこともあります。

すぐに現金化したい!
不動産会社が直接不動産を買い取る方法です。一般的には、不動産会社が仲介者となり売主の代わりに買主を探しますが、買取では不動産会社が直接買主となります。

買主を探す必要がないため売主と買取業者の間で交渉が成立すれば「とにかく早く現金化」することができます。
築古で物件の状態が悪い場合でもそのまま買い取り致します。
契約不適合(売主が買主に対して土地や建物の瑕疵（雨漏りなど）を保証する責任)が免除され売買後のトラブルを防ぐことができるので安心です。

すぐに買い取ってもらえるスピードと引き換えに売却の価格が安くなりやすい。

確実に売りたい!
「買取保証付仲介」とは、「仲介」で一定期間売れなかった際に、あらかじめ取り決めていた額で不動産会社が「買取」をする売却方法の事です。

仲介と買取の良い所取りができる！
仲介の良い点である相場に近い価格で売却をしながら、万が一売れなかった時は買取の良い点である不動産会社に買い取ってもらうという選択ができます。

仲介で売る場合よりも安く売却となる場合が多い。